案情简介

　　贾父和贾母生前育有一子贾三一女贾二。不久，贾父、贾母相继离世。二位老人走的匆忙，没有留下任何遗嘱，也没有签订遗赠抚养协议。只给他们的两个孩子留下了一个正房七间、厢房五间的大院子。为了早日能把这个大院子有个合理的安排，贾三的妻子李立多次找贾二进行分家协商，但是每次都无功而返。被迫之下，将贾二诉至法院，请求判决依法继承二人的遗产。

　　李立认为，该房屋应该是归自己夫妻俩共同所有。因为两人在结婚时，房屋已经破旧不堪，夫妻俩出钱进行翻建，贾父、贾母没有出一分钱，并且他们也没有生活来源，平时都靠贾三夫妇赡养。虽然现在已经拆除。但是房屋之前也是在李立与贾三结婚后共同翻建，更是二人的唯一栖身之处。况且贾三早于贾父贾母离世，要让一个女人带着贾四和贾五两个孩子去哪里安家呢?

　　贾二认为，在房屋翻建时，自己出钱出力，父母都在，他们也参与了，拆房建房时自己都参与了，就没见过李立来过，她结婚也没有结到房屋所在地，李立的儿子也不在此出生，李立长期住在顺义。

　　双方僵持不下，于是李立向诵盈律师事务所求助，希望能通过诉讼得到应得的房产。杨志峥律师接手后，考虑到当事人还需要照顾两个孩子，每次杨律师都主动花费4小时车程、步行2小时去往李立家，和李立会面沟通，厘清具体诉求，调取、搜集本案所涉及的各关键证据，分析可能的诉争焦点;秉持专业的态度，日以继夜仔细整理出20公分厚的案件材料，还搜寻了三百多件相似案件信息进行比较，迅速形成了专业完备的代理意见，对于诉争的房屋，提供充分证据证明该院落房屋的具体翻建情况。明确了房屋中分别属于贾一与贾三的遗产份额，依照法定继承对遗产进行分割。

判决结果

　　最终，法院驳回被告的诉讼请求，得到了相应的房产。

诵盈说案

　　分家析产在我国农村极其普遍，很多涉及到父母过世后宅基地房屋分割的拆迁房屋、兄弟房屋，各个继承人在成家后在宅基地上又建造的房屋。针对拆迁款的分配，一般情况下家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。现实状况中面对巨额拆迁款的分配还会存在以下问题，例如外嫁的女儿、外来的媳妇、领养的子女是否具有分割权利等。房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。兄弟之间的房产纠纷，如果父母有遗嘱，按照遗嘱进行。在没有遗嘱和遗赠的情况下，继承权男女平等。兄弟如手足，出现房屋分配纠纷建议先友好协商，必要的情况下可以请律师介入调解，实在不行才诉诸法院。

 （上述案件均为杨志峥律师亲办案件，均有公开的法律文书予以支持，但为了最大程度尊重当事人的隐私，每个案子都进行化名。）