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诵盈普法
  • 买房交了定金卖家却不想卖了该怎么办? 2019-02-13

      二手房买卖过程中,由于涉及的法律关系较多,买房与卖方的权利义务相对复杂,因此会出现各种各样的违约情形。笼统的说,当卖家违约时,买家想要解除合同需要具有合同解除权,之后买家通过行使合同解除权可以向卖方主张权利。那么,若买房时已经交了定金,但是卖家却迟迟不履行交房义务,不想卖了该怎么办?北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题在本文中做出了回答。 当交付定金之...
  • 买房时发现出现一房多买该怎么办? 2019-02-13

      近些年,虽然各地房价上涨趋缓,但是由于房产需求居高不下,房产买卖市场交易量并未下降,故房产买卖违约纠纷也频繁发生。由于房屋买卖市场交易手续较为复杂,并且当事人一般相对缺少法律知识,购房时一不小心就会出现合同纠纷。其中,一房多卖就是一个频繁出现的买卖合同纠纷问题。那么,遇到一房二卖的时候该怎么办?北京诵盈律师事务所杨志峥律师,就该问题在本文中做出了回答。 ...
  • 约定定金时该注意什么? 2019-02-13

      定金,顾名思义,就是买卖双方在买卖之前为了保障日后买卖的履行,一方在事前给予另一方的一定数额的资金。人们在日常生活中往往会遇到商家要求交付定金的情况,比如预约酒店办酒席,酒店会要求预订者交付一定的定金;购买房屋时,预先缴纳一部分定金等。那么,了解定金的有关法律知识就显得尤为重要。本文中,北京诵盈律师事务所杨志峥律师就定金的相关法律内容做出了梳理。 我国《...
  • 借款合同什么时候生效? 2019-02-12

      债权人与债务人签订借款合同,约定借款有关事项,包括借款金额、借款期限、利息、违约金等事项。为了保障自己的合法权益在整个借贷过程中不被侵害,在借钱之初应当对相关的法律法规了解充分。本文中,北京诵盈律师事务所杨志峥律师就借款合同的生效问题作出了相关回答。 《合同法》第二百一十条:“自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。” 订立合同的行为属...
  • 借条复印件可以作为证据使用吗? 2019-02-12

      借钱给他人时,应当签订借条,以证明债权人与债务人之间存在借贷纠纷。但是如果借条不慎遗失或者只有借条复印件的话,如何搜集证据呢?借条的复印件能够证明借贷关系的存在吗?北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题在本文中做出了回答。 《民事诉讼法》第六十三条规定: “证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (...
  • 自然人之间签订的借款合同何时生效? 2019-02-12

      根据我国《合同法》第196条的规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。法律实务中,通常根据贷款人的性质为金融机构还是自然人而区别对待。而日常生活中,借款行为常发生在自然人之间,也就是我们通常所说的民间借贷。俗语说“欠债还钱,天经地义”,那么何时开始算是欠债,需要还钱?或者说,这个借款合同何时生效?如何履行?北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述...
  • 面对投资理财纠纷该如何应对? 2019-02-11

      俗话说的好,钱能生钱,不过捧在手里的钱是不能生钱的。只有通过投资,让钱流通起来,才能生钱,因此不可避免的投资风险就产生了。如今有不少理财机构、理财产品应运而生,甚至到银行柜台办理业务,都会遇到不少“高收益、低风险”的理财产品。不过,有时为了自身业绩的提升,工作人员会过分强调理财产品的预期收益率,而不会告知可能遇到的投资风险。事后,发生投资理财纠纷,人们才发现了解相关...
  • 如何判断自己订立的合同有效? 2019-02-11

      当事人双方或者多方发生民事关系之时,多会选择订立书面合同,约定双方或者多方的权利义务。有效的合同对合同当事人均具有法律效力,合同的有关当事人应当按照所约定的内容承担相应的责任。确保合同的有效性是订立合同的当事人,最需要关心的问题之一。由于一些合同当事人对相关法律规定并不了解,或者对事实存在误解,所签订的合同会出现无效、存在瑕疵或者部分无效等情形。往往导致自己的订立合...
  • 什么样的合同属于效力待定的合同? 2019-02-11

      日常生活中,或多或少的会接触到很多的合同。上班时会跟公司签个劳务合同;旅游时会跟旅行社签个旅游合同;买东西时会跟对方签个买卖合同。无论此类情况是否有纸质版的那张合同文件,此类民事行为都是受民法、合同法调整的。对很多人来说,在签订合同时都会关注合同是否有效或者无效,对效力待定的合同很陌生,那么什么样的合同属于效力待定的合同呢?北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题在本...
  • 欠债人死后该怎么追债? 2019-02-02

      近些年来,民间借贷行为越来越多,由于民间借贷多发生在亲朋友好之间,出于信任通常只会立个欠条,甚至是只口头约定还款期或者利息等。有时,为了增加债权人的信任度,债务人会事先或者债务履行过程中提供担保人或者担保人,能够进一步保障债权人的利益,还能够防止产生矛盾。不过,债务履行过程中也会发生很多突发事件,近期就有几个当事人在咨询时谈到,自己借出钱之后对方去世了,还能不能拿回...