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诵盈普法
  • 买卖需谨慎,订金非定金 2019-02-22

      定金与订金虽只有一字之差,但是在法律意义上有着很大的差异,当事人在约定定金或者订金时,一定要了解两者之间的区别,否则很容易因一时疏忽造成不必要的财产损失。本文中,北京诵盈律师事务所杨志峥律师就两者的区别,用一起案例的方式作出了梳理,希望通过普及法律知识的方式,帮助大家能够在买卖过程中避免出现此类买卖纠纷。 王女士为了改善家庭居住环境,购买了一套商品房,并...
  • 合同中一般有哪些条款? 2019-02-20

      生活中,我们买东西的过程在法律上属于买卖行为,作为消费者的我们与商家不会签订买卖合同,但双方的合同法律关系是存在的。每当涉及到大额的商品、服务等交易时,比如房屋买卖、大宗货物买卖、外出旅游等,当事人之间就会订立书面的合同。有效的书面合同约定的内容对双方当事人均具有法律效力,因此为了保障己方利益,当事人应当对合同条款有一个全面的了解。北京诵盈律师事务所杨志峥律师在本文...
  • 违约金计算时一般考虑哪些因素? 2019-02-20

      一般约定违约金数额,旨在防止出现违约情形的发生。在司法实践中,法院一般对于违约金采用当事人意思自治原则,不会主动对违约金数额进行调整。然而违约方一般会以实际损失及主观过错程度加以抗辩,要求法院予以适当减少。在司法实践中,合同违约金考量的因素主要哪些?违约金计算时一般会考虑哪些因素呢?北京诵盈律师事务所杨志峥律师在本文对上述问题做出了回答,希望有所帮助。 ...
  • 签订合同时需要注意哪些问题? 2019-02-18

      社会交往中,经济往来往往伴随着很重要的一个环节,即签订合同。合同对签订的各方当事人均具有法律约束力,那么签订合同时需要注意哪些问题呢?北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题做出了回答。 第一,对方的基本信息很重要。签订合同的目的是防止将来产生纠纷有依据可遵守,或者协商或者诉讼或者仲裁都要按照合同的约定说话。如果起诉或仲裁的话,被告或者被诉人的身份一定要确...
  • 合同什么情形下会被认定无效? 2019-02-18

      合同的有效性是签订合同的各方当事人最重视的问题之一,因为有效的合同才对签订合同当事人具有法律约束力。由于购房合同、买卖合同、委托理财合同等涉及大金额的合同的效力,对当事人具有很重要的影响。因此在本中,北京诵盈律师事务所杨志峥律师专门对无效合同的情形做出了梳理,希望能够有所帮助。 第一,无民事行为能力人所签订的合同无效。《民法总则》第一百四十四条规定: ...
  • 租赁合同必知的法律要点 2019-02-15

      年轻人初入社会,由于资金问题都会选择租房居住。近几年,北京租房市场90后的比例逐年上升,对于首次租房一族或者不了解租赁合同的人,应当在签订租赁合同之前就对所涉及的法律要点了解清晰,以避免日后发生不必要的合同纠纷。本文中,北京诵盈律师事务所杨志峥律师,就租赁合同所涉及的相关法律要点做出了梳理,希望能够对正在对租赁合同有困扰的人提供一定帮助。 我国《合同法》...
  • 有效的合同需要哪些必备要件? 2019-02-15

      合同是约束当事人权利义务的有力凭证,当发生纠纷时,书面的合同作为证据能够证明案件的大部分事实。那么,在订立合同之初,确保订立的书面合同是有效的就尤为重要。有效合同对双方当事人均具备法律约束力,有效合同中的条款属于当事人的真实意思表示,当事人应当依据合同承担义务。那么,有效的合同应当具备哪些必要要件呢?在本文中,北京诵盈律师事务所杨志峥律师就该问题做出了回答。 ...
  • 房屋买卖未成功中介还能收佣金吗? 2019-02-15

      二手房买卖流程中,涉及专业性的知识较多,并且有多种复杂的法律要点需要注意,因此很多当事人为了避免由于自身知识的缺乏导致不必要的纠纷,会选择通过中介买房或者卖房。通过签订房地产买卖协议、房地产买卖居间协议,约束买方、卖方、中介之间的权利义务,生效的协议或者合同,对签订多方的当事人具有法律约束力。不过若房屋买卖最终没有实现,那么中介公司还能够依据协议索要佣金吗?北京诵盈...
  • 房屋抵押登记未办理,抵押权并不产生 2019-02-14

      房屋作为不动产,其登记手续在法律上有着很重要的效力。不论是在确定房屋所有权人,还是在抵押权设立方面,房屋登记都发挥着很大的作用。没有经过房屋所有权登记时,一般不会被认定为房主,也同样可能影响取得房屋所有权。同理,没有经过房屋抵押登记时,抵押权也不会产生。本文中北京诵盈律师事务所杨志峥律师通过一起案例来说明,抵押房屋抵押登记的重要性。 王某向李某借款25万...
  • 借条和欠条有什么区别? 2019-02-14

      急需用钱的时候,很多人都会选择向亲人、朋友或者熟人借钱。出于对朋友之间的信任,出借人往往会很痛快的答应。不过,作为律师我们遇到数千件民间借贷纠纷案件,很多情况下会出现当事人对相关法律知识不了解,导致没有留下相应的证据证明已经还款或者借钱给他人的事实,最后损失钱财。本文中,为了普及法律知识,北京诵盈律师事务所杨志峥律师将民间借贷过程中的借条和欠条作了区分。 ...