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诵盈普法
  • 房屋买卖未成功中介还能收佣金吗? 2019-02-15

      二手房买卖流程中,涉及专业性的知识较多,并且有多种复杂的法律要点需要注意,因此很多当事人为了避免由于自身知识的缺乏导致不必要的纠纷,会选择通过中介买房或者卖房。通过签订房地产买卖协议、房地产买卖居间协议,约束买方、卖方、中介之间的权利义务,生效的协议或者合同,对签订多方的当事人具有法律约束力。不过若房屋买卖最终没有实现,那么中介公司还能够依据协议索要佣金吗?北京诵盈...
  • 房屋抵押登记未办理,抵押权并不产生 2019-02-14

      房屋作为不动产,其登记手续在法律上有着很重要的效力。不论是在确定房屋所有权人,还是在抵押权设立方面,房屋登记都发挥着很大的作用。没有经过房屋所有权登记时,一般不会被认定为房主,也同样可能影响取得房屋所有权。同理,没有经过房屋抵押登记时,抵押权也不会产生。本文中北京诵盈律师事务所杨志峥律师通过一起案例来说明,抵押房屋抵押登记的重要性。 王某向李某借款25万...
  • 借条和欠条有什么区别? 2019-02-14

      急需用钱的时候,很多人都会选择向亲人、朋友或者熟人借钱。出于对朋友之间的信任,出借人往往会很痛快的答应。不过,作为律师我们遇到数千件民间借贷纠纷案件,很多情况下会出现当事人对相关法律知识不了解,导致没有留下相应的证据证明已经还款或者借钱给他人的事实,最后损失钱财。本文中,为了普及法律知识,北京诵盈律师事务所杨志峥律师将民间借贷过程中的借条和欠条作了区分。 ...
  • 买房交了定金卖家却不想卖了该怎么办? 2019-02-13

      二手房买卖过程中,由于涉及的法律关系较多,买房与卖方的权利义务相对复杂,因此会出现各种各样的违约情形。笼统的说,当卖家违约时,买家想要解除合同需要具有合同解除权,之后买家通过行使合同解除权可以向卖方主张权利。那么,若买房时已经交了定金,但是卖家却迟迟不履行交房义务,不想卖了该怎么办?北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题在本文中做出了回答。 当交付定金之...
  • 买房时发现出现一房多买该怎么办? 2019-02-13

      近些年,虽然各地房价上涨趋缓,但是由于房产需求居高不下,房产买卖市场交易量并未下降,故房产买卖违约纠纷也频繁发生。由于房屋买卖市场交易手续较为复杂,并且当事人一般相对缺少法律知识,购房时一不小心就会出现合同纠纷。其中,一房多卖就是一个频繁出现的买卖合同纠纷问题。那么,遇到一房二卖的时候该怎么办?北京诵盈律师事务所杨志峥律师,就该问题在本文中做出了回答。 ...
  • 约定定金时该注意什么? 2019-02-13

      定金,顾名思义,就是买卖双方在买卖之前为了保障日后买卖的履行,一方在事前给予另一方的一定数额的资金。人们在日常生活中往往会遇到商家要求交付定金的情况,比如预约酒店办酒席,酒店会要求预订者交付一定的定金;购买房屋时,预先缴纳一部分定金等。那么,了解定金的有关法律知识就显得尤为重要。本文中,北京诵盈律师事务所杨志峥律师就定金的相关法律内容做出了梳理。 我国《...
  • 借款合同什么时候生效? 2019-02-12

      债权人与债务人签订借款合同,约定借款有关事项,包括借款金额、借款期限、利息、违约金等事项。为了保障自己的合法权益在整个借贷过程中不被侵害,在借钱之初应当对相关的法律法规了解充分。本文中,北京诵盈律师事务所杨志峥律师就借款合同的生效问题作出了相关回答。 《合同法》第二百一十条:“自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时生效。” 订立合同的行为属...
  • 借条复印件可以作为证据使用吗? 2019-02-12

      借钱给他人时,应当签订借条,以证明债权人与债务人之间存在借贷纠纷。但是如果借条不慎遗失或者只有借条复印件的话,如何搜集证据呢?借条的复印件能够证明借贷关系的存在吗?北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题在本文中做出了回答。 《民事诉讼法》第六十三条规定: “证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (...
  • 自然人之间签订的借款合同何时生效? 2019-02-12

      根据我国《合同法》第196条的规定,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。法律实务中,通常根据贷款人的性质为金融机构还是自然人而区别对待。而日常生活中,借款行为常发生在自然人之间,也就是我们通常所说的民间借贷。俗语说“欠债还钱,天经地义”,那么何时开始算是欠债,需要还钱?或者说,这个借款合同何时生效?如何履行?北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述...
  • 面对投资理财纠纷该如何应对? 2019-02-11

      俗话说的好,钱能生钱,不过捧在手里的钱是不能生钱的。只有通过投资,让钱流通起来,才能生钱,因此不可避免的投资风险就产生了。如今有不少理财机构、理财产品应运而生,甚至到银行柜台办理业务,都会遇到不少“高收益、低风险”的理财产品。不过,有时为了自身业绩的提升,工作人员会过分强调理财产品的预期收益率,而不会告知可能遇到的投资风险。事后,发生投资理财纠纷,人们才发现了解相关...