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诵盈普法
  • 没有签订书面合同如何证明存在合同关系? 2019-03-20

      民间借贷多发生在熟人朋友之间,很多情况下双方当事人并不会签订借条,那么如果发生借贷纠纷,如何证明双方之间存在合同法律关系呢?租赁房屋时,有时并不会签订租赁合同约定双方当事人的权利义务,那么此类口头合同该如何在起诉时证明存在合同关系呢?北京诵盈律师事务所杨志峥律师在本文中,就没有签订书面合同,如何证明存在合同关系做出了回答。 我国《合同法》第十条规定: ...
  • 合同中的免责条款有效吗? 2019-03-20

      签订合同时,为了维护己方的利益,避免日后责任,当事人有时会在合同中约定一些免责条款。如今,合同中存在大量的免责条款,比如某种事故发生时免除一方的责任。虽然订立合同时当事人达成一致意见的都可以加以约定,但是有些免责条款即使约定了,也有可能无效。本文中,北京诵盈律师事务所杨志峥律师专门就上述问题做出了回答。 我国《合同法》第五十三条明确规定了免责条款无效的情...
  • 超越代理权所订立的合同一定无效吗? 2019-03-18

      当事人进行民事活动时,除了自己本人亲自从事之外,也可以找到代理人代理民事活动,包括订立合同的行为。代理人应当在自己的权限范围内代替被代理人签订合同或者进行其他民事活动,但是如果出现代理人超越代理权限订立合同该如何处理呢?是否超越代理权所订立的合同一定无效呢?北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题在本文中做出了回答。 行为人订立合同时,超越代理权限的,合同...
  • 什么样的合同必须采取书面形式? 2019-03-18

      买东西与商家之间形成的是买卖合同法律关系;出门旅游与旅行社之间形成的是旅游服务合同法律关系;租房居住,房主与租客之间形成的是租赁合同法律关系。我们生活中总会遇到类似的情况,虽然有时没有纸质的书面合同,但是当事人之间的权利义务仍旧受合同法调整的。那么什么样的合同可以不签订书面形式?什么样的合同必须采取书面形式呢?北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题在本文中做出了回答...
  • 租房者在使用房屋时应当负有哪些义务? 2019-03-06

      现在多数年轻人选择租房居住,而且多数商铺的所有人也会将房屋租赁出去供他人使用。不过,不论是租房者、租商铺者,还是房主,一般不会对相关的法律知识有所了解。也就极易导致发生法律纠纷。本文中,北京诵盈律师事务所杨志峥律师,专门就租房者在使用房屋时应当负有的义务作出了梳理,希望对大家有所帮助。 租房者在法律上又被称作承租人,承租人应对对自己租住的房屋正当使用,按...
  • 租房合同中出租人都有哪些义务 2019-03-06

      房屋租赁合同是日常生活最常见合同,大多数人并不了解房屋租赁中的出租人都有哪些权利义务。比如,若房屋出现质量问题需要维修,是否需要出租人维修或者支付维修费呢?本文中,为了解答房屋租赁可能遇到的困惑,北京诵盈律师事务所杨志峥律师就相关的法律要点做出了梳理,希望能有所帮助。 首先,出租人有交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受...
  • 我国法律对行使撤销权有什么规定? 2019-03-06

      借钱给朋友或者熟人时,都是为了帮助对方解决一时困境。但是生活中存在一些借别人前的债务人,为了躲避债务,甚至将资产转移给他人的情况。老赖的这种行为严重违反债权人的利益,因此法律赋予债权人撤销权。可以通过行使撤销权,撤销债务人的行为。那么我国法律对行使撤销权有什么规定呢?北京诵盈律师事务所杨志峥律师就上述问题做出了回答。 撤销权,是指债权人在债务人与他人实施...
  • 合同中约定公证后生效,履行时未经公证是否有效? 2019-03-01

      【引言】 有效的合同对签订合同的多方当事人均具有法律效力,而合同自成立时有效。双方当事人可以约定有效条款,比如约定公证后合同才有效。但是若没有履行合同有效条款约定,但是已经实际履行合同的,一般会认定双方当事人以放弃合同效力条款的约定。 【案情简介】 案由:确认合同效力纠纷 原告:卢某 被告:魏某 ...
  • 什么时候可以行使不安抗辩权? 2019-02-25

      不安抗辩权,顾名思义,是赋予当事人在履行合同时,有不安情况的,随时进行抗辩的权利。司法实践中,行使不安抗辩权会带来一定的法律后果,因此对不安抗辩权的行使条件有很大的限制。北京诵盈律师事务所杨志峥律师,就不安抗辩权的行使条件在本文中做出了回答。 不安抗辩权在法律上的定义为,双务合同成立之后,先履行义务的当事人有证据证明对方不能履行合同义务,或者有不能履行合...
  • 房屋买卖合同在什么情况下无效? 2019-02-25

      近些年来,房屋买卖纠纷频繁发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题,但都离不开买卖合同的有效性问题。那么,究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?北京诵盈律师事务所杨志峥律师通过本文为您解读房屋买卖合同无效的情形,希望对有此方面困惑的人们有所帮助。 第一,房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因...