在商业社会,每个人都有可能遇到合同问题。买了房子,开发商却迟迟不能交房?
欠款合同到期不还款,该怎么办?买卖合同中出现质量纠纷,买方该如何维权?
建设工程项目未能按约定时间交工,如何进行索赔?建设工程合同超过工期,怎么要求补偿?

我们有专业的律师,拥有多年商业民事合同纠纷经验,熟悉合
同纠纷处理流程,尽职尽责,为你争取最大利益。

诵盈案例

  • 个人借款给公司,迟迟未返还,我所帮助其连本带利要回钱款

    个人借款给公司,迟迟未返还,我所帮助其连本带利要回钱款

    欠款纠纷 民间借贷
    案情

    沈某与朋友一起在北京某汽车租赁公司工作,应公司要求,沈女...

    方案

    在杨主任的指导下,沈某的朋友将其对公司的债务一并转移给了...

    结果

    在起诉及进行财产保全之后,该汽车租赁公司主动找上了我方当...

    案情:沈某与朋友一起在北京某汽车租赁公司工作,应公司要求...

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  • 租赁店铺坍塌,商户主张货物索赔和店铺租金

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    租赁合同纠纷 建筑质量问题 拖欠租金
    案情

    周先生在家具城租了一个摊位做着五金生意,没想到生意没到小...

    方案

    由于房屋坍塌将货物掩埋造成了货物损失,在长时间等待坍塌处...

    结果

    法官亲自到现场查看,并认同了我方诉讼请求,周先生拿回了租...

    案情:周先生在家具城租了一个摊位做着五金生意,没想到生意...

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  • 后知后觉代理的竟是三无产品,律师成功解除合同并要回货款

    后知后觉代理的竟是三无产品,律师成功解除合同并要回货款

    代理合同纠纷 商品买卖 三无产品
    案情

    13年时,徐先生与在厦门的林先生签订了一份代理合同,合同约...

    方案

    在接收案件后,我们认为虽我方与林先生之间签订了代理合同,...

    结果

    最后法院认定,由于该产品属于三无产品不具备销售可能性,在...

    案情:13年时,徐先生与在厦门的林先生签订了一份代理合同,...

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  • 房产公司拖欠工程款,诵盈半路接手坚决维护权益

    房产公司拖欠工程款,诵盈半路接手坚决维护权益

    建筑合同纠纷 拖欠工程款 二审案件
    案情

    内蒙某建筑公司于06年时承建了内蒙某房产公司的影视大厦建设...

    方案

    在一审中建筑公司败诉,法院认定施工面积为一万一千平米,并...

    结果

    最后法院认为,建筑公司不应克扣税款,予以返还;增项与施工面...

    案情:内蒙某建筑公司于06年时承建了内蒙某房产公司的影视大...

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  • 委托朋友理财亏损400万,律师帮其追回本金

    委托朋友理财亏损400万,律师帮其追回本金

    理财合同纠纷 委托理财 炒股亏损
    案情

    当事人在亲戚的介绍下,委托了一位康先生为其进行炒股理财,...

    方案

    由于双方从未谋面,想起诉康先生,却连其如身份证号等基本信...

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    在立案以后,法院方面主持了调解并达成调解协议:亏损的四百...

    案情:当事人在亲戚的介绍下,委托了一位康先生为其进行炒股...

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  • 六千万期房迟迟未能交付,律师帮要回钱款

    六千万期房迟迟未能交付,律师帮要回钱款

    房屋买卖 期房 违约金
    案情

    刘女士在北京购买了一套六千万的期房,并交付了一千八百万的...

    方案

    在接到案子后,我们第一时间向法院立案并申请了诉中财产保全...

    结果

    在采取保全措施后,我们积极调取证据准备诉讼。最终在法院的...

    案情:刘女士在北京购买了一套六千万的期房,并交付了一千八...

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  • 借款纠纷,到期未还款

    借款纠纷,到期未还款

    细致沟通 找准关键 收集 整理证据
    案情

    L女士借款给X信公司300万元,并签订了《借款合同》以及约定利...

    方案

    在和L女士沟通了解情况后,从其签订《借款合同》基础上制定诉...

    结果

    法院支持L女士的诉求,被告X信公司需在十日内偿还原告借款本...

    案情 L女士借款给X信公司300万元,并签订了《借款合同》以及...

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个人借款给公司,迟迟未返还,我所帮助其连本带利要回钱款

个人借款给公司,迟迟未返还,我所帮助其连本带利要回钱款

欠款纠纷 民间借贷
案情

沈某与朋友一起在北京某汽车租赁公司工作,应公司要求,沈女士与朋友合计借给了公司共计50万元,签订了借款期限为两年的借款合同。后因公司经营状况不好,沈某离职,找到诵盈杨志峥主任希望能拿回公司所欠借款。

方案

在杨主任的指导下,沈某的朋友将其对公司的债务一并转移给了沈某,使其共计五十万元。便以一起诉讼一并将三个债务关系一起处理。由于杨主任发现该公司在密云注册,并且通过查询发现该公司系一人公司,杨主任带着当事人来到了密云法院起诉该公司,并进行了财产保全,并查封了汽车租赁公司名下十二辆汽车。

结果

在起诉及进行财产保全之后,该汽车租赁公司主动找上了我方当事人,在与我方交谈后,达成了和解顺利要回了五十万欠款以及应付利息,我们也解除了财产保全使其能正常生意经营。

租赁店铺坍塌,商户主张货物索赔和店铺租金

租赁店铺坍塌,商户主张货物索赔和店铺租金

租赁合同纠纷 建筑质量问题 拖欠租金
案情

周先生在家具城租了一个摊位做着五金生意,没想到生意没到小半年,家具城就突然坍塌了,人虽没事逃了出来可摊位货物都被掩埋,家具城又一直拖着租金不退。做着小本生意的周先生在面临巨大生存压力的情况下,找到了我们诵盈杨志峥主任,想借助法律手段要求家具城承担应有的责任。

方案

由于房屋坍塌将货物掩埋造成了货物损失,在长时间等待坍塌处进行开挖工作后,我们陪同当事人将还能用的货物给取了出来,将无法再用与无法取出的货物登记造册,仔细清点核算周先生具体损失。由于案件拖的时间比较久,在仔细核算损失金额,应付利息,退还租金金额以后,我们将所有证据材料上交了法院。

结果

法官亲自到现场查看,并认同了我方诉讼请求,周先生拿回了租金利息及货物损失的赔偿款。

后知后觉代理的竟是三无产品,律师成功解除合同并要回货款

后知后觉代理的竟是三无产品,律师成功解除合同并要回货款

代理合同纠纷 商品买卖 三无产品
案情

13年时,徐先生与在厦门的林先生签订了一份代理合同,合同约定由徐先生代理林先生自产的红木有关的产品在北京进行销售,后来在2014年更改为全国范围内的代销合同。徐先生在签订代理合同后从林先生那订购了300万的货物准备进行销售,并已交付了300万货款,林先生发了两百万的货物给徐先生。而在徐先生收到货物后发现林先生的货物居然属于三无产品无法进行销售,于是徐先生决定终止合作关系,并找到了我所杨志峥主任希望能够与林先生解除代理合同并拿回三百万货款。

方案

在接收案件后,我们认为虽我方与林先生之间签订了代理合同,但由于货物没有产品检验认证,我们认为该货物无法达到销售目的构成违约。我们拿着货物以第三方顾客名义前往质检部门经过检验确认为三无产品,并下发了处罚通知书和质检报告。我们以此为证据向林先生方要求解除合同并要求退回三百万货款。我们在诉讼前发现林先生已经去世并留下三套别墅,由于被告住所地在厦门,于是我们与徐先生前往厦门法院进行了诉中财产保全将别墅进行了查封并将林先生儿子作为被告告上了法庭。

结果

最后法院认定,由于该产品属于三无产品不具备销售可能性,在法院的调解下我方与被告方达成协议同意在一定期限内将钱款返还。

房产公司拖欠工程款,诵盈半路接手坚决维护权益

房产公司拖欠工程款,诵盈半路接手坚决维护权益

建筑合同纠纷 拖欠工程款 二审案件
案情

内蒙某建筑公司于06年时承建了内蒙某房产公司的影视大厦建设,施工完毕后由于房产公司无力支付款项,于是将大厦三层面积共1200平米折抵工程款。其中500平,建筑公司以另一起诉讼的方式确定了其产权并办理了过户登记,但其余700平却被房产公司私自出售给了第三人。由于工程款一直拖欠至今等其他问题,无奈建筑公司将房产公司告上了法院。 一审中,建筑公司提出了三个诉求,第一是重新审定工程平米数,房产公司认为在其他案件诉讼中我方已经自认了施工总平米数为一万一千平米,不顾我方提供实际证据证明施工面积远大于一万一千平米;其二是房产公司认为让建设公司做的大厦外墙等内容不属于额外增项,应当算是工程施工包含范围内。但我们认为这个不属于包含内容,应当另外付费;其三是,施工完成之后支付的工程款税款,税费本应由我方缴纳,房产公司却以代扣代缴为名克扣一百余万税款以达到少支付工程款的目的。 然而由于在一审中法院判决不支持建筑公司全部诉求,因此建筑公司找到诵盈杨志峥律师希望能在二审中坚持维护合法权益打赢这场旷日持久的诉讼战争。

方案

在一审中建筑公司败诉,法院认定施工面积为一万一千平米,并认为施工税款应为建筑方缴纳。败诉后建筑公司找上我我所,我们经过分析后快速进行了上诉申请,二审法院将案件发回重审,额外组成了合议庭进行审理。 我们接手案件后进行了详细的案件调查,审阅了双方的合同,并查阅了双方针对第三层500平米的诉讼判决书,我们在二审中坚持了自己的观点: 一,其他案件对于平米数的认定不能作为本案的直接依据,应当以不动产登记面积为准; 二,对于税款,我们认为,房产公司不是代扣代缴义务主体,没有代扣代缴义务,不得以交税为要求克扣钱款,并且该代扣代缴行为也并未发生; 三,增项属于合同之外项目,应当进行付费,并且应当认定剩余七百平的折价款支付。

结果

最后法院认为,建筑公司不应克扣税款,予以返还;增项与施工面积依然没有得到确定,目前本案仍在审理中,我们一直奔波在路上,只为获得一个积极的结果。

委托朋友理财亏损400万,律师帮其追回本金

委托朋友理财亏损400万,律师帮其追回本金

理财合同纠纷 委托理财 炒股亏损
案情

当事人在亲戚的介绍下,委托了一位康先生为其进行炒股理财,双方在从未见过面的情况下,于2016年6月签订了一份委托理财合同,合同中规定亏损都由康先生承担。在签订合同后,当事人便转了400万给康先生炒股。没过多久,400万就亏损得仅存三万元了,当事人赶紧来到了诵盈找到了杨志峥主任,希望我们能够通过诉讼将亏损财产要回来。

方案

由于双方从未谋面,想起诉康先生,却连其如身份证号等基本信息都未知。于是,律师凭借经验转账信息以及大量身份检索、比对,通过一系列繁琐工作,最终确定了康先生本人基本信息,以此实现诉讼可能。考虑到双方在未见面情况下签订的合同,为防止合同不严谨,律师让当事人与康先生进行电话交流,同时进行录音取证,在电话中康先生确认了其委托炒股的事实,让合同效力进行了进一步的确认。 杨律师认为,虽然在委托代理制度规定里,由代理人来承担所有的风险是不被认可的。但是在类似代理理财的案件中,根据各法院的实际案例情况来看,当事人与康先生签订的亏损由被委托方负责的协议,能够得到大部分法院的支持。我们从法律制度与案例分析的角度出发,在当事人没有信心要回钱款的时候给他打了一剂强有力的静心针。

结果

在立案以后,法院方面主持了调解并达成调解协议:亏损的四百万由康先生全部承担,分批次计算利息进行返还。

六千万期房迟迟未能交付,律师帮要回钱款

六千万期房迟迟未能交付,律师帮要回钱款

房屋买卖 期房 违约金
案情

刘女士在北京购买了一套六千万的期房,并交付了一千八百万的定金,但开放商迟迟不能交房,且楼盘还被开放商抵押出去了,眼看交房遥遥无期,刘女士向开发商要求解除合同,经协商后开放商同意退款。但是一千八百万的定金开发商迟迟没有退还,导致刘女士购买另一套房子时,又造成了一百一十万的违约金。随后刘女士找到开放商,两方达成一致意见,开放商退款一千八百万首付后另行赔付刘女士一百一十万赔偿款。最后开放商仍拖欠不能返还欠款,于是刘女士找到诵盈杨志峥主任,希望主张自己权益要回钱款及利息。

方案

在接到案子后,我们第一时间向法院立案并申请了诉中财产保全措施,在诉讼后能够及时的拿到费用,并由律师去收集债务人信息,明确应当保全哪一种财产,才能确保开发商偿还钱款。律师经查明发现开发商房屋产权有问题,可能导致房屋保全无法得到实现的情况下,转而将开放商名下的银行账户冻结,确保了当事人的债权能够得到执行。

结果

在采取保全措施后,我们积极调取证据准备诉讼。最终在法院的调解下,房地产公司同意了我们全部诉讼请求,支付了违约金及利息,成功为当事人争取回全部费用。

借款纠纷,到期未还款

借款纠纷,到期未还款

细致沟通 找准关键 收集 整理证据
案情

L女士借款给X信公司300万元,并签订了《借款合同》以及约定利息,赵某为连带保证责任人。现还款时间已到,L女士多次要求X信公司偿还借款,均未果。于是委托诵盈为其争取权益,希望能追回借款本金300万元,以及X信公司与赵某共同支付计价款利息201,000元。

方案

在和L女士沟通了解情况后,从其签订《借款合同》基础上制定诉讼方案,以及收集、整理银行汇款记录、收据等证据。其签订的借款合同不违反国家法律、行政法规的强制性规定,所以是具有法律效益的,被告应按照合同约定到期偿还借款本金和利息,被告赵某作为连带保证责任人,应对X信公司债务承担连带的清偿责任。

结果

法院支持L女士的诉求,被告X信公司需在十日内偿还原告借款本金三百万元,并偿还借款利息二十万一千元,赵某有债务承担连带的清偿责任。

北京诵盈律师事务所