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房产纠纷案例
  • 03-04
    2019

    合同违约,能够同时主张违约金和损失?

      【引言】 交房日发现开放商不能出示验收合格证等相关证件资料,拒绝收房能否索要到逾期利息、违约金、租金等相关费用?相关的费用如何计算。本文中对相关的问题做出了解答,希望对主张违约责任的购房者有所帮助。 【案情简介】 案由:房屋买卖合同纠纷 原告:李女士 被告:某开发公司 2010年,李女士与某开发... [详情]
  • 03-04
    2019

    租房者拍卖期间未主张买房,视为放弃优先购买权

      【引言】 租房期间,若房主想要卖房的,那么租房者具有优先购买权。若房产经由法院拍卖程序,承租人仍未要求购买该房屋的,应当视为承租人放弃购买。 【案情简介】 案由:租赁合同 原告:吴某 被告:丁某 某公司有一套厂房,2002年初丁某未经某公司同意,将一些设备安装在厂房并使用。起初,某公司要求丁某以... [详情]
  • 02-27
    2019

    房屋过户前卖给别人如何化解

      【引言】 买房交完全款之后,没有办理过户登记。发现房主又将房子卖与他人,为了维护自己的合法权益。律师通过主张解除合同,并要求对方承担违约责任的方式,维护了当事人的合法权益。 【案情简介】 案由:房屋买卖合同纠纷 原告:张先生 被告:唐某 2010年,张先生与唐某签订房屋买卖合同,约定唐某将其一处... [详情]
  • 01-30
    2019

    城镇居民农村买房合同无效,可否取得该房屋拆迁补偿款?

      某村委会于1996年批给王某的宅基地。2000年4月王某与宋某签订房屋买卖协议,将案涉房屋以86000元的价格卖给宋某。经查,协议签订时,宋某系城镇居民,2001年10月18日,宋某将户籍迁入案涉房屋。2013年11月案涉房屋项目进入拆迁,回迁面积160平方米,宋某与村委会签订拆迁补偿安置协议,约定村委会支付拆迁补偿款共计709270元,其中宅基地区位补偿价3000... [详情]
  • 12-07
    2018

    婚前承租婚后购买的房屋属于共同财产吗?

      【基本案情】 梁某(男)与于某(女)某1996年登记结婚系再婚,梁某与梁某1系父子关系,于某与梁某1系继母子关系。1998年,梁某与XX工厂签订《住房买卖协议》,约定以成本价购买一套公房,产权归个人所有。2013年,该房屋办理了产权证,房屋所有人为梁某,房屋性质为私有房产,产权来源为房改购房。2014年,梁某与其子梁某1签订了《赠与合同》,将该房屋赠与给... [详情]
  • 12-07
    2018

    父母出钱买房属于赠与房屋还是赠与购房款?

      【基本案情】 王某(男)与钱某(女)系夫妻关系。2010年,王某父母与田某签订《房屋转让合同》,约定王某父母购买房屋,价值90万元,并分两期付清,房屋登记为王某父母所有。之后,王某与钱某登记结婚,并对房屋进行了装修。王某、钱某及其二人的父母签订一份字据,载明该房屋作为王某与钱某的婚房,其装修、家电均属夫妻共同财产,双方父母共同出钱帮王某、钱某完婚(房屋购... [详情]
  • 11-16
    2018

    业主卖房没通知租户是否需要承担赔偿责任?

       案情介绍:  2010年某甲将位于北京市海淀区的房屋出租给某乙居住,约定租期为2010年3月-2018年2月,若某甲在租赁期间卖房,需提前30天通知某乙。2017年2月某乙发现某甲早在2012年5月就把房子卖给了某丙,且已过户。 2017年3月,某乙将某甲和某丙告上法庭,请求法院判决买卖合同无效,两个被告连带赔偿45... [详情]
  • 11-15
    2018

    业主大会起诉要求业主支付专项维修基金是否适用诉讼时效的规定?

      案情介绍: 2004年3月,被告上海环亚实业总公司(以下简称环亚公司)取得上海市虹口区久乐大厦底层、二层房屋的产权,底层建筑面积691.36平方米、二层建筑面积910.39平方米。环亚公司未支付过上述房屋的专项维修资金。2010年9月,原告久乐大厦小区业主大会(以下简称久乐业主大会)经征求业主表决意见,决定由久乐业主大会代表业主提起追讨维修资金的诉讼。 ... [详情]
  • 10-23
    2018

    子女婚后购房,父母出资是借款还是赠与?

      案情介绍: 毛某、余某为余某莎的父母,余某莎与黄某为夫妻关系。余某莎、黄某婚后打算购房,2013年3月9日,毛某在女儿和女婿购房的开发商处刷卡8万元作为购房定金。3月21日,毛某向黄某银行转账汇款2万元。3月22日,毛某向重庆农村商业银行提交贷款申请,申请书载明毛某向银行贷款60万元,贷款期限24月,委托支付给黄某,该笔贷款获批后,相应款项60万元划入黄... [详情]
  • 10-17
    2018

    离婚协议中分割法院已查封的房产有效吗?

      原告李某与被告张某,第三人王某执行异议之诉案 【基本案情】 2006年,王某购买一套房产,并办理了房产按揭贷款合同,2012年该房贷款已结清。2009年,王某(男)与李某(女)登记结婚,婚后一直没有生育子女。二人结婚后,该房产的按揭贷款一直由两人一同偿还,但是在李某一直未被登记为房产的共有权人。2013年,张某诉王某民间借贷纠纷一案中,张某提... [详情]