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房产纠纷案例
  • 04-30
    2018

    非本村村民购买本村宅基地房屋的合同有效吗?损失怎么赔偿?

    非本村村民购买本村宅基地房屋的合同有效吗?损失怎么赔偿?本案最大的争议焦点就是张某显、鞠某兰与张某平、张某生之间的房屋买卖合同是否有效? [详情]
  • 12-01
    2017

    郭某诉金某房屋买卖合同纠纷一案

    法官审理本案过程中,主要针对双方合同的效力、合同的违约条款、双方的过错程度以及实际损失的具体金额进行审查。 [详情]
  • 03-03
    2018

    庞某诉郑某房屋买卖合同纠纷案

    本案中双方签订的房屋买卖合同均系当事人真实意思表示,且不违反法律、法规的强制性规定,为有效合同,各方应当按照合同约定履行各自的义务。但在履行过程中,原告明确表示为继续履行合同同意将支付房款的方式由贷款变为一次性支付,但被告拒绝履行合同导致合同逾期履行,构成违约。法院结合实际情况,考虑到合同履行情况、当事人过错程度及诚信原则等各方面,判决被告支付相应延迟履行违约金,是十分必要的。 [详情]
  • 02-20
    2018

    郭某诉金某房屋买卖合同纠纷一案

    根据《合同法》的规定:在履行期限届满之前,当事人一方明确表示不履行主要债务的,当事人可以解除合同。被告已经通过发送解除《解约申请》的明示拒绝履行后续合同,其行为已经构成违约,原告当然享有解除合同的权利,并有权要求由此产生的损失。 [详情]
  • 03-20
    2017

    张某诉某房地产公司房屋买卖合同纠纷

    本案中原告与被告签订的《北京市商品房预售合同》合法有效。依法订立合同,双方均应严格履行合同义务。本案中,原告按时缴纳了购房款的义务,被告也应该按照双方的约定期限完成交付房屋的义务,被告未即使履行该义务,直至2011年12月交房已构成违约,且证据可以证明房屋在交付时存在质量问题,致使原告无法入住,一直至2012年4月才维修完毕,被告对延期交房给原告造成的损失,应承担赔偿责任。 [详情]
  • 03-20
    2017

    刘1诉刘2确认合同有效纠纷

    律师认为,依法成立的保同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人采用合同书形式订立合同的,应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的,人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力。本案中被告主张存在欺骗但并未提交证据证明。 [详情]
  • 03-20
    2017

    王1诉王2确认合同无效纠纷

    根据我国《合同法》第52条的相关规定,违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。本案中王继会并非是密云县十里堡镇XX村集体经济组织成员,其不应享有该集体经济组织的宅基地使用权,故王淑玲与王继会签订的买卖房屋协议书因违反法律、行政法规强制性规定应属无效,被告王继会应返还房屋及 [详情]
  • 03-20
    2017

    赵某、李某诉李某某、孙某某房屋买卖合同纠纷一案

    法官审理过程中的焦点集中于,哪一方是导致合同无法继续履行主要过错方,该合同继续是否具有继续履行的可能性。审理中,法官认定双方在办理贷款前均无过错,而办理贷款时由于原告自身原因贷款额度不足以支付剩余房款,又无一次性支付房款的能力,同时被告不愿意继续协助原告重新办理贷款,属于不能强制执行内容。 [详情]
  • 03-17
    2017

    王X诉陈X房屋买卖合同纠纷

    原被告双方均具有完全民事行为能力,签署的合同及补充协议均系其真实意思表示,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,该合同合法有效,受法律保护,双方均应配合履行。被告拒绝配合履行合同,可向法院起诉要求被告继续履行合同并承担违约责任。 [详情]
  • 03-17
    2017

    杨XX诉张XX房屋买卖合同纠纷

    涉案房屋属于经济适用房,目前尚不具备上市交易条件,原被告所签订的《北京市存量房屋买卖合同》违反了国家相关法律、法规的强制性规定,应认定无效。合同被认定无效后,双方基于该合同取得的利益应予返还,现原要求被告返还15万元定金的诉讼请求合法有据,法院予以支持。原告主张要求被告赔偿损失的请求合法,法院不予支持。 [详情]